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부모님이 평생 일군 밭, 팔지 않고도 노후 자금으로 활용할 방법이 있을까요? 정답은 바로 ‘농지연금’입니다. 저는 최근 실제로 부모님과 신청 과정을 밟으며 예상 수령액·지급 방식·준비 서류를 꼼꼼히 살펴봤는데요. 이번 글에서는 2025년 최신 자격 조건, 월 수령액 계산법 ,신청 방법까지 한 번에 정리했습니다.
1. 농지연금이란?
농지연금은 고령 농업인이 본인 소유 농지를 담보로 맡기고 매월 연금을 받는 제도입니다. 가입 연령이 만 60세 이상으로 완화돼 더 많은 농업인이 혜택을 누리고 있어요. 농지를 팔지 않고도 현금 흐름을 만들 수 있어 ‘농촌판 국민연금’으로도 불립니다.
2. 농지연금 신청자격
| 항목 | 조건 |
| 연령 | 만 60세 이상 (부부 중 1인만 해당돼도 신청 가능) |
| 자격 | 농지 소유자 + 실제 영농에 종사했던 이력 |
| 농지 | 본인 명의의 농지 (전, 답, 과수원 등) |
| 농지 위치 | 농림지역 또는 계획관리지역 내 위치한 농지 |
| 면적 제한 | 원칙적으로 없음 (단, 담보가치 인정받아야 함) |
TIP | 귀농·귀촌 뒤 일정 기간 영농에 종사했다면, 경력 요건 충족 여부를 지사 상담으로 꼭 확인하세요.
3. 예상 수령액 계산 방법
수령액은 ① 연령 + ② 농지 감정가 + ③ 지급방식으로 결정됩니다.
담보 평가액 2억 원 기준 종신형 월 수령액 예시는 다음과 같아요.
| 신청연령 | 월 지급액 |
| 만 60세 | 약 60 ~ 70만 원 |
| 만 70세 | 약 90 ~ 100만 원 |
| 만 80세 | 약 120 ~ 130만 원 |
직접 계산하기
농지은행 통합포털의 ‘농지연금 계산기’ 메뉴에서 나이·감정가·지급방식을 입력하면 예상값을 바로 확인할 수 있습니다.
4. 농지연금 지급방식
| 유형 | 설명 | 대상자 추천 |
| 정액형 | 매달 고정된 금액 지급 | 가장 일반적인 형태 |
| 전후후박형 | 초반은 적게, 후반은 많이 지급 | 장수 가능성 높은 경우 |
| 전후박후형 | 초반은 많이, 후반은 적게 | 초기 생활비가 많이 필요한 경우 |
| 일시인출형 | 필요시 일정 금액 인출 가능 | 응급 자금 필요할 때 |
| 기간형 | 정해진 기간 동안 지급 | 단기 수령 원할 경우 |
| 경영이양형 | 후계농에 경영 이전 전제로 지급 | 농업승계 예정일 때 |
실제 후기 | 복합형으로 가입해 초기 귀농 정착비를 일시 인출하고 이후에는 매달 정액을 받는 방식이 만족도가 높았습니다.
5. 농지연금 신청 방법(순서대로 따라오세요!)
- 사전 상담 — 지사 방문 또는 온라인 신청
- 서류 접수·심사
- 농지 감정평가
- 계약 체결·근저당 등기
- 연금 지급 개시
주요 서류
- 신분증
- 가족관계증명서
- 농지 등기부등본
- 영농활동 확인 서류
6. 수령 중 ‘농지’는 어떻게 될까?
- 연금 기간에는 농지가 근저당 설정만 된 상태예요.
- 사망 후 상속인이 연금채무를 상환하면 농지를 돌려받을 수 있습니다.
- 상환이 어려우면 농지은행이 매입하기 때문에 부족액이 추가 청구되지 않습니다.
7. 자주 묻는 질문
Q. 농지연금 가입 후에도 농사를 지을 수 있나요?
A. 가능합니다. 경작과 임대 모두 허용됩니다.
Q. 배우자도 연금을 받을 수 있나요?
A. 신청 단계에서 배우자 승계 옵션을 선택하면, 가입자가 사망해도 배우자가 계속 수령할 수 있습니다.
Q. 신청 비용이 있나요?
A. 신청 자체는 무료이며, 감정평가 수수료·등기 비용 등 실비만 발생합니다.
Q. 기존에 대출이 잡혀 있는 농지도 가능한가요?
A. 선순위 담보대출이 있으면 제한될 수 있으니, 지사 상담으로 가능 여부를 확인하세요.
마무리
농지연금은 농지를 지키면서 노후 현금 흐름을 만드는 현실적 대안입니다. 부모님이 평생 일군 땅을 팔지 않고도 연금을 마련할 수 있다는 점에서 큰 가치를 지니죠. 관심이 생기셨다면 지금 바로 상담 받아 보세요. 작게는 월 생활비, 크게는 부모님의 자존감을 지켜드리는 든든한 버팀목이 되어 줄 것입니다.
